1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
国分寺市
76.9万円/㎡
前年比+44.3%
ハイネス国分寺
東京都国分寺市本町四丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩3分
1978年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,252万円
56.4万円/㎡
1,658
2,054
2,450
2,845
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,450万円
51.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月26日
ハイネス国分寺
2,280万円（57.1万円/㎡）/ 1階 / 39.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,280万円 | 57.1万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,330万円 | 58.4万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 5階 | 39.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,380万円 | 59.6万円 | 1階 | 39.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,699万円 | 52.4万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,420万円 | 45.9万円 | 3階 | 30.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/08 | 3,780万円 | 53.5万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 1,520万円 | 49.2万円 | 3階 | 30.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/11 | 3,880万円 | 54.9万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,990万円 | 56.5万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/16 | 4,080万円 | 57.7万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 59.2万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 52.2万円 | 4階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/23 | 4,280万円 | 60.6万円 | 3階 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 54.3万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ハイネス国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅3分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/20 | ニュー国分寺ハイツ 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅7分 | 3,280万円 | 67.9万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/09 | オリエント丹野 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅4分 | 2,980万円 | 60.7万円 | 49.1㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ハイネス国分寺ルミエール 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 2,680万円 | 58.2万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ビッグ武蔵野国分寺 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅3分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.53㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、国分寺市では44.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は国分寺市の平均と比較して25.7%割安です。